刚刚（2023年2月21日晚），南城臻湾汇首次拿下预售证。

臻湾汇首批推出市场的产品位于8号楼和9号楼，备案价也正式曝光，8号楼备案均价56936元/㎡，9号楼备案均价57064元/㎡。

两栋的产品均为143㎡四房户型，共计162套， 总价区间在731-880万/套，最高单价61335元/㎡，冲破6万关口 。

【资料图】

瑧湾汇备案价虽然比悦府略低，但也远远超过同区域其它楼盘，后期加推更优质的产品，均价大概率再突破一些。

截至发稿时为止，悦府首批194套房源，已经有200诚意登记准备购买。臻湾汇首批162套房源，小道消息，冻资已经300个。

东莞房价天花板被抬高

近几年，东莞新房备案价仍在一直向上突破。

2020年3月，中海莞府2、3号楼调整备案价，洋房均价首破4万关口。

同年，国贸盈台、皇马郦宫、海德琥珀臺、华润万象府、龙光江南大境、丰华珑远翠珑湾多盘跟进，均有洋房楼栋破4万关口。

2022年，东莞 南城华润润府、松山湖万科松樾一骑绝尘 ，闯进5万关口，成为东莞新房中，洋房均价率先破5万的两个楼盘。

2023年2月17日，悦府均价闯入6万关口，成为南城第一楼栋均价破6万的楼盘。

根据市场最新消息显示，除悦府和臻湾汇外，东莞还有一大波高端楼盘来袭， 保守估计今年洋房价格超过5万+的楼盘将有7个 ，明年将会更多。

松山湖华侨城松湖原岸、南城香港中心、中海源境，东城臻山境、星河传说二期、东城天骄国际，滨海湾新区华润滨海润府 ……都是可以和悦府、瑧湾汇同台抢客的楼盘。

一个个猛烈的消息刺激着购房者的神经，似乎给人一种东莞楼市开始回暖，房价再次进入上涨阶段的感觉。